一、招標(biāo)條件

　　灌東鄰里中心配套設(shè)施裝修監(jiān)理服務(wù)項目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。招標(biāo)人為鹽城市浦港置業(yè)有限公司，項目所需資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審的方式。 

　　二、項目概況與招標(biāo)范圍

　　1、建設(shè)地點：濱海港工業(yè)園區(qū)境內(nèi)。

　　2、工程概況：灌東鄰里中心配套設(shè)施工程包含商務(wù)酒店、專家公寓、灌東馨院安置樓裝修、展示館布展及辦公樓改造項目、商業(yè)小街門面裝修、幼兒園裝修、派出所裝修及公交路線綠化、路燈、站點等配套設(shè)施改善項目、標(biāo)準(zhǔn)廠房及附屬設(shè)施提升改造等項目。項目總造價暫估15000萬元。

　　3、招標(biāo)范圍：灌東鄰里中心配套設(shè)施工程范圍內(nèi)的施工期及質(zhì)保期的全部監(jiān)理服務(wù)。工程范圍主要包括不限于灌東鄰里中心配套設(shè)施工程全部建設(shè)工程監(jiān)理、設(shè)備采購及安裝、調(diào)試等以及工程竣工后的運維服務(wù)的工程監(jiān)理，施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任。具體以招標(biāo)人委派的為準(zhǔn)。

　　4、監(jiān)理服務(wù)期：施工期暫定 720 日歷天（與實際施工工期及質(zhì)保期同步，具體開工時間以建設(shè)單位書面通知進(jìn)場日期起算，與項目實施同步，服從項目建設(shè)進(jìn)度要求，從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止）。

　　5、監(jiān)理合同估算價：90萬元。

　　6、標(biāo)段劃分：本項目共1個標(biāo)段。

　　7、其它：

　　7.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

　　7.2質(zhì)量控制目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

　　7.3成本目標(biāo)：要求在整個項目施工階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

　　7.4合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　7.5對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

　　1、具有獨立訂立合同的能力 ；

　　2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

　　3、投標(biāo)人不得存在下列情形:

　?。?）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　　（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知11.1.1、11.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。 

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

　　（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇” 網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。 

　　（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　?。?）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)】或【綜合監(jiān)理資質(zhì)】的獨立法人。 

　　5、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。                                  

　　6、本工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；③項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任其他公司法定代表人（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人）。（均以投標(biāo)截止日注冊登記為準(zhǔn)）。

　　其中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

　?。?）具有專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。  

　?。?）投標(biāo)人的項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

　　在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標(biāo)文件約定行政主管部門、招標(biāo)投標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）信息處于在建（監(jiān)）鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目除外）也認(rèn)定為在監(jiān)工程。

　?。?）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。 

　?。?）工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）。

　?。?）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

　?。?）項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

　　注：項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排1名專職人員負(fù)責(zé)本項目實施期間一切安全生產(chǎn)事宜以及環(huán)保事宜，其他現(xiàn)場人員在中標(biāo)簽訂監(jiān)理合同備案時按要求配備到位，且人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第35號文件要求。投標(biāo)時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標(biāo)承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。

　　7、投標(biāo)申請人須保證及代理人及投標(biāo)時承諾的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，并確保從2022年1月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗。（例：如開標(biāo)日期為2021年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2021年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

　　8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　9、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人和項目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。

　　四、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易模式

　　本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

　　五、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

　　1.招標(biāo)文件發(fā)售時間:2022年8月9日-2022年8月15日17時00分(節(jié)假日除外)；

　　2.投標(biāo)人代表(或授權(quán)委托人)將【單位介紹信(或授權(quán)委托書)、營業(yè)執(zhí)照】原件的電子掃描件在上述時間發(fā)送至郵箱:627968320@qq.com(注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱),方可獲取招標(biāo)文件,未獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效；

　　3.聯(lián)系人：朱艷艷  手機(jī)號碼：18066198320；

　　4.拒絕接受現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件；

　　5.招標(biāo)文件的費用為500元/份，售后不退；

　　6.上述材料遞交成功后，招標(biāo)文件將以電子版形式向投標(biāo)的委托代理人發(fā)出，屆時請投標(biāo)的委托代理人及時查收。

　　六、投標(biāo)保證金的繳納與退還

　　本工程投標(biāo)保證金人民幣壹萬伍仟元，繳納與退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知正文3.4條。

　　七、資格審查及評標(biāo)辦法：本次招標(biāo)采用資格后審的方式，評標(biāo)辦法采用合理低價法。詳見招標(biāo)文件。 

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城市海興集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://ychxjt.com.cn/)上發(fā)布。

　　九、投標(biāo)單位提交=的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在鹽城市招標(biāo)投標(biāo)平臺上正在進(jìn)行的投標(biāo)項目并被取消會員資格，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入鹽城市招標(biāo)市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　十、投標(biāo)申請人對本項目如有疑問或異議，應(yīng)以書面方式向招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)提出。 

　　招 標(biāo) 人：鹽城市浦港置業(yè)有限公司  

　　地    址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心辦公樓7樓   

　　聯(lián) 系 人：陳航

　　電    話：0515-69959667

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司

　　地  址：鹽城市鹽都區(qū)兆泉商務(wù)中心東電梯六樓

　　聯(lián)系人：朱艷艷              

　　電  話：18066198320